公司房产税如何征收税率？企业购买房产可以一次性入成本吗？

公司房产税如何征收税率?

1、从价计征算：房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]

房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

2、从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

税率：

1、按房产余值计征的，年税率为1.2%;

2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村。

企业购买房产可以一次性入成本吗?

企业购置房产计入固定资产中,不能一次计入成本费用。按会计准则按20年摊销,如果是机械设备不超过500万元,也是先计入固定资产,在汇算清缴时一次性计入费用中。

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