房贷额度不够怎么办？房贷额度怎么算公积金？_全球视点

房贷额度不够怎么办?

同时，有很多人是通过公积金来贷款的，但公积金贷款额度存在很多限制，而且也比商业贷款的额度低，如果大家在申请公积金贷款的时候，额度不够，可以换个角度，去申请商业贷款，然后用公积金的余额来补足房贷的差价，这里不用考虑开发商的问题，他们之所以不喜欢公积金贷款，是因为审批周期较长，而以商业贷款作为主体，用公积金贷款作为补充，是不会有那么大的影响的。

房贷额度怎么算公积金?

1、根据贷款最高限额计算出公积金贷款额度A

家庭唯一住房首次使用公积金贷款，单人最高40万，夫妻双方最高80万。

非首次首套的，单人最高30万，夫妻双方最高60万。

根据自己的实际情况，能够确定出贷款额度A。

2、根据房屋价值和贷款比例计算出公积金贷款额度B

其中新房房屋价值以购房合同为准，贷款比例为70%;二手房房屋价值以网签价为准，贷款比例为60%。公积金贷款额度B=房屋价值*贷款比例。

3、根据缴存基数计算出公积金贷款额度C

贷款后的月供不能超过缴存基数的50%，夫妻双方的基数可以合并计算。

如果有车贷、房贷等其他负债，需要在缴存基数中减去所有的负债，在进行计算。

如缴存基数为3000，单人贷款月供不能超过3000*50%=1500，夫妻双方贷款月供不能超过(3000+3000)*50%=3000。

关键词： 房贷额度不够怎么办 房贷额度和收入比