房产税如何计算呢？安装工人的住宿费应计入什么科目? 时讯

房产税如何计算呢?

一、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%[1]

二、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

安装工人的住宿费应计入什么科目?

1、如果装修费用达到固定资产原值的20%以上,装修后其经济使用寿命延长2年以上,要增加固定资产原值.

(1)装修材料、人工费等

借:在建工程

贷:现金或银行存款

(2)装修完工,可使用时

借:固定资产

贷:在建工程

2、如果装修费用没达到固定资产原值的20%,金额过大可作为递延费用记入长期待摊费用,在不短于5年时间内摊销.

(1)支付装修费

借:长期待摊费用--装修费

贷:现金或银行存款

(2)分期摊销时

借:管理费用(或营业费用)--装修费

贷:长期待摊费用--装修费

3、装修金额不大的直接记入当期费用

借:管理费用(或营业费用)--装修费

贷:现金或银行存款

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